選擇長期在地經營的建商 避免成為透天孤兒
天建案與大樓建案不同,銷售期後不會成立管委會,如果發生漏水或是其它宅修的服務,可能都要消費者自行處理,因此這時建設公司的角色就變得相當重要,或許已經過了保固期,但是長期耕耘的建商還是很樂意替顧客處裡這些疑難雜症,這也是為什麼透天別墅的買家很怕成為建案孤兒的主要原因。

住家維修,房屋保固,信賴建商  
 上銘建設絕不會讓您成為透天孤兒[薩里郡no.2實景]

專人到府服務
銘建設大部分推案都以市區的透天別墅、店面為主,長期在地服務,我們也整合公司內各家配合的廠商,做為背後強大客服的支援,如果是保固期外發生問題,我們也會派專人到宅服務,首先將需要處理的部份拍照,再將拍照部分請配合宅修的廠商報價,同時也會開出服務三聯單,讓公司內部隨時可以追蹤進度,確保服務品質、速度不會變質。

大樓建案,誠信建商,在地客服  

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 窗框與窗 間隙需控制25mm

窗縫防水,透天門窗,門窗須知  

窗除了要融入建築物整體造型外,最重要的就是窗與窗框之間的密合度,愈是按照施工流程的建築物,愈能把開窗尺寸控制的愈精準,其與各邊間隙應控制在15mm~25mm,日後才不會發生窗縫漏水的現象,否則間隙過大也只能用黏著劑去修補,長時間下來容易從這一個部份開始變質,因而產生漏水或滲水的現象。

豪宅門窗,住宅安全,豪宅大門  
門窗除了密合度要好之外,更要能堅固防盜與美觀
 
 

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身心靈的完全放鬆


薩里郡NO2實景2[1].jpg  
沐浴不再只是清潔身體,上銘建設讓沐浴變成一種奢華的享受[薩里郡no2實景]

空氣流通常保乾爽
果衛浴空間通風、採光性不好,往往容易造成浴室潮濕與味道殘留,因此衛浴空間規劃最重要並不是建材、設備的好壞,而是空氣流通性等條件,當然這就跟建設公司設計的能力有關,透過好的空間規劃,盡量讓浴室都能開窗,這是好的建商會優先考慮的重點,除此之外,其它像是乾溼分離機能的浴室設計,也容易讓浴室常保乾爽,讓家人更喜愛這一個空間。

薩2按摩.JPG  
通風好、採光性佳並且充滿設計感的衛浴空間,需要建設公司的用心[薩里郡no2實景]

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家人的健康中心
往大部分建商對於廚房的定位,往往被視為家中的次要空間,無論是位置或尺寸分配的比例來看,都是如此,不僅多半規劃於房屋的邊角,而且屬於封閉式的空間,機能上也顯得迷你,廚房通常只是規劃250~300公分左右的一字型廚具,但廚房其實是一家人的健康中心,也是聯繫感情最好的地方,更是女主人展現生活品味的最佳場所,因此廚房空間有無限的多元性,現在的顧客也開始講究廚房空間的設計。

透天大廚房,廚房大空間,ㄇ字型  

廚房的設計與設備越來越講究,也從傳統的一字型演變成L型或是ㄇ字型[薩里郡實景照]

從封閉式空間變成社交場域
此半開放式與開放式廚房的觀念漸漸被消費者接受,分配的空間比例也愈來愈高,不僅增加開窗空間,甚至增加天井設計,讓廚房、餐廳也有綠色造景,原本單調的廚房空間,反而是家人起床後開始聚集的地點,廚具也從原來的一字型慢慢變成雙一、三一或是L型附加中島流理台等樣式,藉由更彈性的空間運用,廚房進一步變成親朋好友交誼的場域,擔任起社交與情感的功能。

半開放式,開放式廚房,透天廚房  

有品味的廚房,能讓家庭氣氛更好,也能連繫親朋好友的感情

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上銘建設防水工程多重設計,防水防震

 

 屋頂樓板防水施工  

屋頂樓板的防水施工,全面鋪設防裂網,加強防水材料韌性,避免因地震拉扯而產生裂縫

 

真的滴水不漏嗎?

建設公司所做的防水工程分為兩種,一種是治標,一種是治本,所謂的治標防水工程,就是在建築體完成後再於外層敷上防水層,不管敷上幾層防水層,都可能因為風吹雨打、日曬讓防水層防護功能變差。

屋頂防水施作 

上銘建設的屋頂全面防水施作,包覆範圍百分百[新建案「凡爾賽」施工實景照]

 

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用電規劃以裝潢後規格考量

實水電工程跟住宅裡頭的人是最息息相關的,也是我們每天都會使用到的部份,因此水電工程雖然是最不起眼的部份,但也影響我們最深,如果一開始規劃施工就沒把品質顧好,時間一久發生牆壁內或地坪下水管漏水的事,將會造成相當大的困擾,電的部份也是,現在的客層注重屋內的氣氛,照明大多採用間接性光源,也導致燈具增加用電量大增,因此一開始的規劃就必須將日後裝潢所需要的規格給考慮進去,不然到處拉電線,無形中也增加了電線走火的風險。

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精準精密的管線設計,能讓未來入住後更佳舒適(點圖可連結置官網)  

 

地坪汙水管灌漿固定,避免老化、變形

銘建設於水電工程的部份特別強調地坪下汙水管的灌漿固定,與外界隔絕之後,將會大大減少水管變形老化的情況發生,而汙水管部分採吊掛工法施工,方便日後地維修保養,雨水回收則是規劃各戶分離,並且在起初的規劃設計時,就將室內設計師納入團隊,讓日後裝潢時所需的線路分配都給固定化,不用再到處拉線,不僅可以降低裝潢費用,也減少工期的時間。

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地坪汙水管採灌漿固定,避免老化、變形、下陷等問題,造成日後困擾(點圖可連結至facebook)

 

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