目前分類:「鎮海四街」工程全紀錄 (31)

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上銘建設在建造房子過程中最著重的細節之一就是防水施作;一棟外觀再華麗,建材用的再高檔,那都只是表面的,其藏在裡層的防水工程沒有施作完善,那也只是金玉其外,敗絮其中。那麼多高檔的材料也禁不起水分的侵蝕而剝落,再華麗的建築也會因而老舊敗壞。
在蓋豪宅的過程中,我們除了用最高檔的建材,用心設計過的外觀,耐震的構造更給了建物最完善的防水。
 
首先,外露陽台是最容易受日曬雨淋的部分,也因此更容易造成漏水問題。在施作防水之前,必須先將結構體上的髒污,雜物,甚至是牆角泥作所殘餘的土灰給剔除,如此才能保證防水層完整的黏附在結構體之表面。
  頂樓防水,雙鼎,生產履歷       防水,雙鼎,上銘生產履歷  


接著就可以塗上第一層的防水材料了,特別值得注意的是,我們都會由頂板再沿女兒牆上多滾上二十公分高,加強防水效果。
女兒牆,加高,建造住宅  


在結構體交接處以及室內外相接處會再以不織布多層加強施作。
 結構體,防水,雙鼎      室內外,不織布,上銘生產履歷  


再繼續上其他防水材料及不織布,多層交疊,使得水分無從進入。
   蓋房子,防水材,工法      上銘生產履歷,雙鼎,建商  


公開,生產履歷,防水  

最後還要再上一層防水材料。

屋頂,漏水,生產履歷  
 
第一階段的防水完成後就會先進行試水了,試水的主要目的是找出有無施工遺漏處,如防水材料有破損或施作不當,水分就會從施工瑕疵處出現。
上銘,雙鼎,建造   防水測試,買房重點,生產履歷  
 上銘生產履歷,雙鼎,建商   試水,漏雨,透天    

 
因為室外的陽台經常會受到日曬、雨淋,故上銘建設也加入了點焊鋼絲網抗裂鋪設;除了保護底層的防水施作層,也是為了日後的混凝土灌漿的結構性而施作。
抗裂,防水,購屋   點焊鋼絲網,地震,屋頂  
 
鋪灑黏著劑增加黏著力。
防水工程,購屋重點,生產履歷公開   公開透明,生產履歷,房屋建造  
 
進行保護PC的施作,一般來說在厚度上面我們都抓在五公分左右。
混凝土,屋頂防水,上銘   雙鼎,生產履歷,灌漿  

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五樓牆模板的組立。
過程公開,建造,生產履歷  
RF綁筋完成。每個階段,我們都會做詳細的紀錄,讓大家能更了解建築物的施工過程,也可藉此達到瞭解一些較簡單的結構行為。
施工過程,結構,買房重點  
RF頂板灌漿及養護,此時的高度超越周遭鄰房了;一樣在混凝土管尾會使用高頻率震動機搗實混凝土,使澆置的混凝土粒料均勻密實,以避免產生蜂窩現象。
震動機,搗實,結構安全  

結構體,購屋,生產履歷    

接著要進行的就是重要的防水工程了,而這是上銘建設相當在意的細節,卻也是許多建商容易忽略的地方,將在下次做詳細的防水施工介紹。

 

 

 

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三樓牆面模板的組立及頂版綁筋過程,因基地兩側都有鄰房,故於灌漿前須預先施作鄰房保護(圖一),綁筋也確實按圖施作,進行箍筋及繫筋(圖二)
鄰房保護,箍筋,繫筋  
(圖一)                                          (圖二)
使用大抹子(註一)抹平並搗實混凝土;跟鄰房對照一下,高度已經到鄰房約莫三樓的位置了。
混凝土,結構安全,房屋  
四樓模板牆的組立過程(圖一)及頂版綁筋施作完成(圖二)。
生產履歷,雙鼎,上銘  
(圖一)                                           (圖二)
四樓頂板灌漿完成及養護。
樓板,灌漿,買房  
註一:大抹子是一種用來壓平輕微隆起、洞孔、以及嵌入混凝土中骨料顆粒的扁平長柄工具,它可以使混凝土的表面保持平滑。

上銘建設凡爾賽官網
http://www.made-style.com.tw/case/versailles/

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二樓模版牆鋼筋的組立,電箱開口部也是需另外加強,這是我們所堅持的(圖一)。
結構主柱繫筋,我們秉持照圖施工原則,故樑柱也一定施作箍筋及繫筋(圖二)。
結構主筋,箍筋,繫筋  
  (圖一)                                      (圖二)

承受均佈荷重的樓版,遇強烈地震時,角隅處常因地震剪應力集中作用而不堪負荷造成龜裂效應,依耐震設計規定,樓版角隅處應補強斜向鋼筋,如此,將可抵抗地震產生的撓區效應,降低裂縫產生的可能性。
樓版角隅,撓區效應,裂縫  
  (斜向鋼筋的補強)

澆置混凝土時我們使用兩隻高頻率震動機;作用是為了搗實凝土,使澆置的混凝土粒料均勻密實,以避免產生蜂窩現象。
混凝土灌漿,蜂窩現象,上銘生產履歷  

二樓頂板灌漿後的養護;混凝土須一定的養護時間才能達到其強度,上銘建設為確保結構品質,這樣的步驟也是不能省略的。
灌漿,雙鼎,上銘  

 

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牆筋的組立橫向以間距20公分為單位直向以間距15公分為單位施作。直立的鋼筋是主筋,必須特別注意的是需與地面上預留出的鋼筋固定綁紮在一起(圖一),另外牆面只要是開口處的部分(含電箱)需特別加強(圖二)以避免日後角隅產生裂痕。

生產履歷,雙鼎,上銘  
(圖一)                                                                             (圖二)

生產履歷,雙鼎,上銘  
一樓模板、牆筋的組立

預備封內部模板時先將底部雜物清除,以避免日後灌漿時混凝土中的雜物造成密合度不足。
生產履歷,雙鼎,上銘  

結構樑,版筋,建造  
一樓頂板結構樑及版筋的組立,一樣的底層筋須先以水泥墊塊來做出樓板厚度。
雙鼎,生產履歷,組模灌漿  

一樓頂板密密麻麻的綁筋,這也是構成樓版堅不可摧的重要步驟。
 
接著就要進行一樓頂版的灌漿了,但在灌漿前有個不能忽略的重要步驟,就是清洗模板,此動作主要有兩個目的:清洗模版上之雜物,以避免日後施作時混凝土附著力不佳;增加模版水分,因混凝土養護需要水分,避免模版將混凝土水分吸乾,造成龜裂。
另外上銘建設興建房屋所使用的混凝土都秉持不加水的原則,為了保有混凝土應有的強度,故完全不加水。
 

模板清洗,混凝土,工法   
模板清洗過程                                一樓頂板灌漿過程

 

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先前預告過的鷹架拆除作業已大致完成,只剩下零星的鷹架因施工需求還暫時放在工地;但大致上已經可以看出整棟豪宅的外觀了,而之前提到被鷹架遮蔽的細部也可以完整呈現在各位眼前。

-13

↑氣勢非凡的正立面,以逐層退縮的設計達到更穩重的效果。

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↑(欄杆扶手的的玻璃也以雕花方式處理,特別為兩戶豪宅量身訂做。)

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拍照的這天正好是風和日麗的一天,外牆唯家棕大理石反映出天空的上雲朵,為建築物增添了柔和的氣息;另外一件值得期待的事情是豪宅的另外一個亮點,就是外部車庫的牌樓也進入細部設計階段了,相信加入牌樓後的豪宅氣勢會更加雄偉。

 

 

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進行混凝土灌漿前須先以高壓水柱進行噴水,使鋼筋底下的PC充分浸潤,也要順便鋼筋下的雜質經由清潔孔排出,以利後續PC及新灌之混凝土順利接合。

-11    

進行灌漿前,上銘建設都會詳細的紀錄下當時的施作位置及時間。↑

 

進行灌漿時需使用混凝土震動棒進行搗實,其作用時需保持垂直:主要作用是使混凝土得到最大密度而不使水泥漿與粒料分離,且不會引起表面浮水現象。另外必須特別注意的是震動棒不得碰觸鋼筋,以免造成鋼筋或預留的管道位移

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混凝土灌漿後,須別注意其養護,一般來說常用的養護方式為濕治法,我們以人工灑水或灑水設施在灌漿完後進行持續性的灑水來達到混凝土的養護效果。

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基礎回填後,所要進行的是pc的施作,施作PC是使後續鋼筋綁紮作業進行較為順利,其主要原因是避免鋼筋直接接觸土壤造成鏽蝕。

首先進行PC施作前須先將模板、露出的鋼筋及地梁混凝土表面的土壤清洗乾淨,使得PC可以跟地梁結合。↓

-12  

PC施作完成後應與地梁齊平,以利後續鋼筋綁紮作業進行。↓

-13  

 

經過養護後的PC就可以開始進行鋼筋綁紮了,鋼筋綁紮重點依然是先架好第一層鋼筋位置,再以人工將第一層級第二層鋼筋交接處以鐵絲確實紮緊。

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大型機具進場準備進行回填了,確定好回填後所需要的土壤數量後,回填的部分算是告一段落了;而此同時也要繼續主要幹管跟汙水管配置工程。

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↑首先必須使用怪手挖至管線配置孔的位置露出為止,其中輔以人工挖掘,不能傷及地梁。

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大家日常生活中所習以為常的生活等排水,就是這樣一點一滴的配置出來的,其中一個環節出錯,都會造成日後生活上的不便,這樣繁雜的工序,上銘建設也秉持著不趕工的原則細心進行;而其中法規所規定的廚房污水管,小便斗及馬桶污物的排尿糞管,浴室洗臉盆淋浴間地板浴缸排水管等等,家庭事業用污廢水管路,配置的管材都得採用橘色管路與套件。

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↑因為回填後之後如需要在維修時不容易,所以在配置時須注意實際作用於管內壓及外壓,並於回填時細心施作,不能傷及管線,圖中的施作人員正小心監視機具覆土狀況。

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在地梁灌漿前的準備過程,首先要將模板中的碎屑清除乾淨,此作用除了讓後續灌漿的混凝土中不會有雜質外,另外一個重點是使模板保持濕潤;當混凝土進入模板時如果模板是乾燥的,那麼模板會吸取混凝土的水分,進而影響混凝土的化學作用,使得混凝土過於乾燥而造成龜裂。

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↓在灌漿過程中上銘建設一律都會使用高頻率震動機;其作用是為了搗實混凝土,使澆置的混凝土粒料均勻密實,以避免產生蜂窩現象。-11  

↓經過養護後就要進行拆模了,大家仔細看圖片上的混凝土還帶有點濕潤感,這代表養護澆水充足,等待完全乾掉後,需再反覆澆水養護混凝土以達到該有強度,一般來說,養護時間越長,其水化作用越完全,混凝土強度就高;而也因為灌漿時確實地搗實混凝土,故表面也無蜂窩現象產生。

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拆除鷹架前最後一項高空作業就是清洗外牆大理石,因為此次鎮昌案的外牆是唯家棕的大理石。這次我們請了廠商使用高壓水刀清洗機將外牆清洗乾淨,除了讓唯家棕特別的光澤完整呈現,更能一併清除施工期間所造成的污漬。

-16  

IMG_9682  

其原理是利用加壓幫浦,使水槍產生強大的力量,但其產生的型態並不是強力水柱,而使類似刀面的效果,可以有效清除汙漬卻又不傷到大理石表面。

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-11  

↑其產生的是刀面效果的型態,週遭煙霧狀的是水刀衝擊大理石表面是所產生的水氣

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外牆的貼磚作業以及正立面的主要大理石已經安裝好了,高空作業也接近尾聲了,代表著鎮昌的外觀即將與大家見面了;我們先分享幾張拆架前的照片,等到鷹架完全拆除後會再跟各位分享。

1  

(建築物細部因鷹架造成的陰影還尚未能完全表現出來)

(立面上山形磚與石材的組合,這條溝縫的大小也是經過不斷的設計,其從一樓直接通至頂樓,一氣呵成,為的是讓柱子整體感更加的輕盈,卻又不失其穩重感。)2  

就工地施工流程來說,鷹架拆除前後對於監造者來說是一種階段性的肯定;其實在拆架前,因為鷹架造成的陰影導致許多立面上的細節都還無法表現,而拆架後經由自然光線的照射,上銘建設所精心設計的美麗外觀就會完整呈現在各位眼前了。

 

【鎮海四街】金質獎  http://madestyle65.pixnet.net/blog/post/359870645

【鎮海四街】外牆磁磚  http://madestyle65.pixnet.net/blog/post/362814515

【鎮海四街】土方開挖工程紀錄 http://madestyle65.pixnet.net/blog/post/363440399

【鎮海四街】外牆磁磚-山形磚  http://madestyle65.pixnet.net/blog/post/364844360

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梁綁紮後緊接著就是基礎版灌漿工程了,基礎版灌漿工程的重要性在於使筏式基礎的底座與地梁緊密結合。

-11  

 

經過養護後的基礎版,接著就要繼續施作地梁的板模工程了。

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↓在地梁板模搭建前,我們也必須仔細地將中心線放樣出來如圖中央紅色框選處。

-13  

 

後續地梁板模的搭建均依照此放樣基準線為依據。

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地梁在筏式基礎結構區中因其寬高比大,所以梁筋之紮配時要確保上緣依設計高程控制絕對水平,且使連續梁之延伸連續線達絕對直線,是需要相當的工法、工序與周密的管理才能夠達成。

首先從外側鋼筋先綁紮,週遭大致雛型出來後,再進行後續細部搭接,繫筋等作業。

-11 

接著進行柱與柱之間的地梁綁紮作業。

-12  

梁主筋搭接處,應以10公分間距綁紮箍筋,如紅色框線處。

-14  

如果梁上緣水平度不佳導致高程產生誤差,將造成後續版筋紮配的困難及灌漿完成面之平整性,故在綁筋施作過程,我們都會利雷射水平儀逐步進行高程確認。

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在施作基礎版時同時也會進行柱筋的組立搭建,而在搭立柱主筋時須特別要求主筋底部的標準彎鉤要儘量張開,確保力量可以平均向下分散給基礎版。

-13 

相鄰輔助繫筋之135度與90度彎鉤需上下左右錯開,外箍筋之彎鉤需上下錯開,交錯互換綁紮。

-14  

相信大家都知道柱子在建築結構中所扮演的腳色何其重要,上銘建設更加明白這點,所以對於結構柱的組立搭建,所需要的步驟完全不能夠省略,如此才能夠確保之後蓋出來的房子經歷的起地震的危害。

-11  

-12  

主要結構的搭建後,接著地樑的組搭也要跟著進行了,下次我們將介紹詳細的地樑組搭過程。

 

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放樣完後就是基礎版及柱筋、地樑的施作了,但此篇先介紹一個特別的東西給大家,大家猜的到下圖中畫面中央一塊一塊的東西是什麼嗎?

-11 

“水泥墊塊”:其作用是為了將基礎版的鋼筋與地面PC做間隔,讓保護層擁有同樣的厚度,一般來說水泥墊塊的作用效果又比塑膠墊塊來的好。

-12  (水泥墊塊)

基礎版下層版筋間距應相同並搭接綁紮固定;如紅色標線處。

-14  

介紹到這裡,相信大家對於水泥墊塊應該不陌生了吧,其實一旦基礎灌漿完成之後,水泥墊塊就會一同埋進基礎裡面了,但這卻又是施工過程中不能缺少的步驟,上銘建設也忠實呈現,不怕考驗,為的就是交出最好的品質;同時也希望大家跟著上銘建設的紀錄,一起更深入且正確的了解我們所堅持的筏式基礎。

-13  

基礎版施作的同時,也會施作柱筋,而柱筋如何與基礎版作結合也是另一個重要的步驟。

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基礎放樣是依照設計圖的尺寸將墨線以墨斗標記在之前施做好的PC上面,而此過程的重要性是在於之後主結構的施作都必須以此墨線進行施工,基準線出來後,就可以進行建物各部位的尺寸記號畫線與墨線繪製,同時還必須注意道路中心線及基地內外高程。

首先將PC清理乾淨後,即可進行基準線的繪製;而預先仔細施作的PC也是為了讓放樣過程更準確。

-11

 

同時我們也進行圍牆板模的架設。先將與各鄰房之間的板模架設好後,以利後續灌漿工程。

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在經過仔細的放樣後,主要的墨線已經漸漸完成了。

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距離上次入圍金質獎複審的時間將近一個月了。

土木技師公會於複審時派了兩名土木技師,及一位建築師前來指導上銘建設位於鎮海四街的工地,我們也請工地主任柯經理,以及內部設計總監劉建築師到場支援,對前來的評審解答問題。

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柯經理以豐富的經驗,嚴謹的對結構技師所提出的問題詳盡解答。

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結構技師正在跟我們分享其他類似的案場施工流程,強調像我們這樣按部就班的建設公司是少之又少,對我們的施工品質及程序也是讚譽有加。

 

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這次鎮海案的外牆磁磚除了馬賽克磚及丁掛磚外,我們還使用了咖啡色系的山形磚。

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山形磚的特色是其磚塊的設計本身凹凸變化就非常特別,所以當每塊接合起來時會有特殊的效果,會自然產生一般磁磚填縫所無法達到的立體色帶效果。

 

在施工上面,其特殊的地方是陽角90度磚相接收邊的地方,假使施作山形磚的施工法採用之前介紹過的正面覆蓋法的話,就無法把山形磚的細緻度及立體度完整呈現。

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(周邊圍牆基礎施作)

施作時必須同時注意鄰房的坍陷,一直都是我們堅持的步驟,堅持不趕工,在不影響鄰房的基礎下細心的施作基礎鋼筋,也是為了永保日後左鄰右舍建物的安全。

開挖完後,接著就可以進行與鄰房擋土牆的鋼筋施做了。

-2                        (我們將擋土牆的施作與鄰房結構體齊平)

原基礎設計圍牆基礎深度為GL-85cm。但為了防止鄰房基礎坍塌、我們將設計下拉至GL-150cm,使其與原結構體底平齊,做“擋土牆”,此作用可加強新舊建物的穩定度。

接著當日繼續施作基礎PC灌漿。

-3                     (PC的混凝土預拌車進來了)

 

註:PC灌漿的施作是為了方便日後地上結構體的放樣綁筋工程,除此之外也是為了阻隔日後鋼筋與土壤的直接接觸,造成鋼筋鏽蝕,當然我們也是不馬虎的照著不走一步一步施作,即使是很花時間。

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