女性自主性提高 購屋率已破五成
今年房仲調查發現，全台灣女性主導購屋的比例逐年增加，從 101 年的 49.3％ 到去年（104年）的 50.2％ ，首次破紀錄高於五成，反映女性經濟獨立、財務自主性提高的社會結構。而其實這樣的現象，可以歸納出幾個因素：
一、不動產具有保值性和增值空間，而且比起複雜的基金股票，實實在在摸得到的房地產，更讓女性有「放心」的感覺，造成高達 84.3% 的女性認同「房地產是自己最主要的理財工具』，在存下第一桶金後，多考慮購置不動產。
二、當成家購屋、家庭換屋、購置第二棟房子時，丈夫基於「真愛的表現」，有時會把房屋登記於太太名下；甚至是購買第一棟房子時，女性因為工作收入更穩定，較先生具有貸款優勢，則將房子登記於自己名下的亦有不少例子。
三、現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意把錢花在「買窩」上，給自己一個棲身之處。
四、現代女性婚齡高，不婚主義者眾多，有「長期保持單身」的規劃，不再依賴婚姻，因此多願意自行掏腰包買房。
空間恰好又兼顧安全 大樓堪為女性購屋首選
根據統計數據，有 52.4% 的女性購買大樓，但男性比例僅有 43.9% －－表示在產品類型上，女性購屋仍偏好主流款的大樓和公寓，反觀透天以及較具特殊性的其他類型產品，如土地、停車位等，則都以男性為主；因為女性訴求的使用空間不用太大，只要生活機能、交通、社區安全性達水準即可，況且大樓通常設有管理員，可以為居住安全多一道保障。另外，男性購屋多是為了成家準備，購置小坪數者較少；女性買房重「感覺」，大樓屋齡低、屋況佳、有保全管理，讓女性在選擇前就已先有了安全感，而且比起透天厝，單身女性喜歡購買小套房，享受適宜的個人空間，這也正是大樓常推的產品項目之一。
此外值得一提的是，網路調查「女性最重視的購屋條件」，發現在購屋決策過程中，女性不像男性購屋，通常以地段的保值性及未來增值空間為買屋之首要考量點，反而最最在乎的還是「價格」：其中複選比例在意「購屋總價」的人高達 71.4% ，其次為 61.2% 的近捷運、交通便利，及 57.1% 的近市場、生活機能好。
女性購屋停、看、聽 六大提醒不可忘
一、不要單看裝潢美就購屋。房屋內部裝潢是最容易調整的，而格局結構卻是無法說變就變。因此挑房子時，要在乎動線、格局、採光等固有的條件，而不是單看外觀來評論買的價值。觀看樣品屋時，要仔細注意可能有的屋樑、死角、臥室開窗就是隔壁廚房等問題，並提出來討論。
二、不買治安差、環境複雜的區域。區域安全性是另一項女性購屋時，應多加留意的重點，尤其是獨居在外的女性，更避免出入動線狹小陰暗、少有人車往來的住家。此外，防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等，也該一併列入考量；可選擇設有管理員的房屋，或善用大樓大門對講機設備、警報系統及不斷電系統等，都可對居住安全多一層防護。
三、不買交通不方便的地段。通勤機能也是女性買房要注意的條件，無論是仰賴大眾運輸工具通勤者、開車族群，交通的便利性都會影響女性購屋，畢竟「出入方便」才可以提升生活品質，未來脫手也較為容易、房價較有增值空間，有利於未來轉手換屋。因而，應盡量選擇靠近捷運站或公車班次頻繁的區域，對於上下班通勤會較為方便；附近有方便採買的超市、輕鬆就能到達百貨公司，則能在平日生活好好照顧自己。另，開車族須考量附近的停車格數量，或者大樓附設停車場的價格與安全性。
四、不衝動，先精算房貸支出本息。由於女人天生感性、易衝動、耳根子軟，尤其容易受到鼓吹，情緒性購屋，買進負擔不起的房子，因此專家建議，在看屋前應先惦惦自己的斤兩，精算未來可負擔的最高支出，每月房貸負擔最好以所得二分之一為上限，否則恐會影響整體生活品質。而在購屋過程中，女性切勿看了舒服或感覺裝潢漂亮就買，要理性思考自己的需求條件，或者多向有購屋經驗者諮詢，以避免後悔，造成許多金錢或精神上的無謂損失。
五、不要害怕向銷售人員提問。某些在銷售時不特別搭理「夫妻中女方」的經紀人，在過去的社會當中，可能不太會有影響；但是現代女性買房比例越來越高，在詢問相關購屋訊息時，除了傳統的地段、價格、物件本身條件之外，女性比男性更在乎銷售者表現出來的態度、相處起來的感受，因此對於較不親切、嚴肅、咄咄逼人的銷售員，不少女性會退縮詢問的意願，造成「因人失房」的後果，其實沒有必要。畢竟房子買來是長久的事情，未來要住進去的人是自己，購屋時就要勇於提出各種困惑和細節，別讓「感受」影響你獲得好房的機會。當然，隨著這樣的趨勢，不動產經紀業已更重視對女性的服務，女性經紀人員在比男性更了解女性需求的先天優勢下，也更容易在銷售時表現突出。
六、不要覺得自己是雞蛋裡挑骨頭，太完美主義。女人平日「愛名牌、愛精品」的「追求完美」的偏好，其實正是挑好屋的不二法門－－女性崇尚品牌，常常挑選知名優質建商，進而避免買到設計不良、偷工減料的房子；女生喜歡購物，對房屋周邊環境便利性更重視；女人愛聊八卦、探聽消息，反應在置產上等於是重視品牌商譽、興建品質、及社區管理等。因此購屋時千萬別捨下「完美主義者」的姿態，要相信買房本來就要吹毛求疵，才能有長遠的後福；有時候優良社區比同地段條件的房屋更具保值優勢，本來就是理所當然，而為了追求這樣的高品質生活，就要拿出血拼時的態度－－「在能力範圍內買最好的」，才是。
（本篇所用圖片皆取自／Google搜尋）
（內容數據主要參考：http://www.hbhousing.com.tw/knowledge/?file=paedianews&job=Detail&Nid=4535&cateid=1）
相關文章
✭ 建築心情
﹝七月﹞幸福快熟了，採收建築甜蜜風情
✭ 建築工法
﹝好宅鮮場目擊﹞ 水泥生花 屋頂花園建造紀錄
﹝好宅鮮場目擊﹞ 露天大挑戰 屋頂防水工程
✭ 建築綠化
［屋頂革命］一起著手改變環境—建築綠化的三種類型
✭ 建築旅遊
〔玩賞建築〕不用出國就能探訪的，五座歐風城堡！
以下為上銘建設的官方網站與Facebook，歡迎參觀與加入粉絲團
官方網站：http://www.made-style.com.tw/
Facebook：https://www.facebook.com/shangming.madestyle
留言列表
熱銷建案 (2)
