上銘建設 -建築生活誌

女性自主性提高　購屋率已破五成

今年房仲調查發現，全台灣女性主導購屋的比例逐年增加，從 101 年的 49.3％ 到去年（104年）的 50.2％ ，首次破紀錄高於五成，反映女性經濟獨立、財務自主性提高的社會結構。而其實這樣的現象，可以歸納出幾個因素：

一、不動產具有保值性和增值空間，而且比起複雜的基金股票，實實在在摸得到的房地產，更讓女性有「放心」的感覺，造成高達 84.3% 的女性認同「房地產是自己最主要的理財工具』，在存下第一桶金後，多考慮購置不動產。

二、當成家購屋、家庭換屋、購置第二棟房子時，丈夫基於「真愛的表現」，有時會把房屋登記於太太名下；甚至是購買第一棟房子時，女性因為工作收入更穩定，較先生具有貸款優勢，則將房子登記於自己名下的亦有不少例子。

三、現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意把錢花在「買窩」上，給自己一個棲身之處。

四、現代女性婚齡高，不婚主義者眾多，有「長期保持單身」的規劃，不再依賴婚姻，因此多願意自行掏腰包買房。

2012不景氣，但高雄房市一枝獨秀

雖然2012年經濟不景氣造成全台房地產交易量大幅減少，但高雄似乎是受到影響較小的區域，不管是房、地價或銷售量，都維持穩定上揚，甚至不少頂級豪宅案都有不錯的銷量，高雄房市能穩定成長的主因，主要跟高雄市政府近期興建不少超大型公共建設有關係，大型公共建設的興建，帶動週邊房市的熱絡，也讓高雄民眾在全國不景氣的氛圍下，卻還能保有購屋的信心，甚至是看好部分區段的增值性。

高雄世貿預定今年底完工

最明顯的例子就是位於前鎮區的「亞洲新灣區」，高雄世貿會展中心、高雄市立圖書總館等國際標大型建設均已在去年開始動工，高雄世貿預定今年底就可以完工。

衛武營藝術文化中心將近完工

這些議題都能替公共建設周邊鄰近區域帶來強大的增值動能，高雄市能在全國異軍突起，關鍵在於公共建設並非單一個案，而是遍地開花，除了「亞洲新灣區」外，西邊的三民、鳳山區也是如此，規模超越兩廳院，為目前全國最大演藝中心的衛武營藝術文化中心也將近完工。