目前日期文章:201304 (10)

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源自義大利最富饒的土地托斯卡尼,Del Tongo生產廚具、櫥櫃至今已經擁有54年歷史。

秉持一貫創新的精神,Del Tongo不斷創造市場新話題。

 托斯尼卡地區

  義大利的托斯卡尼地區[上述圖片取自旅遊網]       

Del Tongo位於義大利托斯卡尼地區的Arezzo,在丘陵起伏的美麗鄉野、星羅棋佈的酒莊葡萄園之間,Del Tongo擁有占地85千平方米的生產基地,不但有現代化的辦公室與展示空間、新穎的生產設備、獨立的研發系統。Del Tongo也擁有訓練精良且豐富經驗的員工,時時刻刻照顧每一個細節,精準掌握每一個步驟,為的就是要讓Del Tongo行銷到全世界超過40個國家的每一個元件都準確無誤!!

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 Del Tongo擁有三大部門,Del Tongo Cucine (廚具)delta DreamDesign(系統櫥櫃)Contract (空間設計)

Del Tongo義大利精品廚具Del Tongo義大利精品廚具  

 

桶身8大堅持

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餐廳與廚房新規劃

 

DSCF6821  

水晶燈呼應餐桌,營造新古典氛圍
「薩里郡NO.2」2樓的部分為客、餐廳與廚房,是全家人平日經常使用的公用空間,由於基地本身條件具有7米5大面寬的優勢條件,整體空間以橫向的配置為主,
因此將電視主牆位置設計於客、餐廳之間,並以半高的方式呈現,有別於一般電視主牆靠牆排列的設計手法,一方面增加空間的通透性,另一方面利用半高電視主牆,使得客廳與餐廳在機能上能有所區隔,連帶廚房與餐廳的動線也會更加順暢同時我們利用天花板的造型與建材使用讓空間產生新古典氛圍,利用天花板上的茶鏡,讓餐廳空間產生聚焦,並與長方形的餐桌相呼應,營造出空間的凝聚力與穿透感,鏡面的反射效果更可襯托出水晶吊燈的質感。多層次的天花線板讓視覺向上延深,可勾勒出空間的輪廓與浪漫氛圍。


利用天花板的造型
產生新古典氛圍,天花板上的
茶鏡,讓空間產生聚焦感,並且與長方形的餐桌相呼應,
營造出空間的凝聚力與穿透感。

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室內設計最重要的就是優秀的設計師~

因此,先帶大家認識一下這個建案的設計師!

設計師小檔案-

 蕭郁芬Jamie

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學歷:國立雲林科技大學                                                     

   空間設計研究所 碩士

經歷:里昂國際建築師事務所 專案設計師

            巨和室內設計有限公司 專案設計師

   悅荷空間設計工作室  主持人

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選擇長期在地經營的建商 避免成為透天孤兒
天建案與大樓建案不同,銷售期後不會成立管委會,如果發生漏水或是其它宅修的服務,可能都要消費者自行處理,因此這時建設公司的角色就變得相當重要,或許已經過了保固期,但是長期耕耘的建商還是很樂意替顧客處裡這些疑難雜症,這也是為什麼透天別墅的買家很怕成為建案孤兒的主要原因。

住家維修,房屋保固,信賴建商  
 上銘建設絕不會讓您成為透天孤兒[薩里郡no.2實景]

專人到府服務
銘建設大部分推案都以市區的透天別墅、店面為主,長期在地服務,我們也整合公司內各家配合的廠商,做為背後強大客服的支援,如果是保固期外發生問題,我們也會派專人到宅服務,首先將需要處理的部份拍照,再將拍照部分請配合宅修的廠商報價,同時也會開出服務三聯單,讓公司內部隨時可以追蹤進度,確保服務品質、速度不會變質。

大樓建案,誠信建商,在地客服  

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 窗框與窗 間隙需控制25mm

窗縫防水,透天門窗,門窗須知  

窗除了要融入建築物整體造型外,最重要的就是窗與窗框之間的密合度,愈是按照施工流程的建築物,愈能把開窗尺寸控制的愈精準,其與各邊間隙應控制在15mm~25mm,日後才不會發生窗縫漏水的現象,否則間隙過大也只能用黏著劑去修補,長時間下來容易從這一個部份開始變質,因而產生漏水或滲水的現象。

豪宅門窗,住宅安全,豪宅大門  
門窗除了密合度要好之外,更要能堅固防盜與美觀
 
 

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身心靈的完全放鬆


薩里郡NO2實景2[1].jpg  
沐浴不再只是清潔身體,上銘建設讓沐浴變成一種奢華的享受[薩里郡no2實景]

空氣流通常保乾爽
果衛浴空間通風、採光性不好,往往容易造成浴室潮濕與味道殘留,因此衛浴空間規劃最重要並不是建材、設備的好壞,而是空氣流通性等條件,當然這就跟建設公司設計的能力有關,透過好的空間規劃,盡量讓浴室都能開窗,這是好的建商會優先考慮的重點,除此之外,其它像是乾溼分離機能的浴室設計,也容易讓浴室常保乾爽,讓家人更喜愛這一個空間。

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通風好、採光性佳並且充滿設計感的衛浴空間,需要建設公司的用心[薩里郡no2實景]

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家人的健康中心
往大部分建商對於廚房的定位,往往被視為家中的次要空間,無論是位置或尺寸分配的比例來看,都是如此,不僅多半規劃於房屋的邊角,而且屬於封閉式的空間,機能上也顯得迷你,廚房通常只是規劃250~300公分左右的一字型廚具,但廚房其實是一家人的健康中心,也是聯繫感情最好的地方,更是女主人展現生活品味的最佳場所,因此廚房空間有無限的多元性,現在的顧客也開始講究廚房空間的設計。

透天大廚房,廚房大空間,ㄇ字型  

廚房的設計與設備越來越講究,也從傳統的一字型演變成L型或是ㄇ字型[薩里郡實景照]

從封閉式空間變成社交場域
此半開放式與開放式廚房的觀念漸漸被消費者接受,分配的空間比例也愈來愈高,不僅增加開窗空間,甚至增加天井設計,讓廚房、餐廳也有綠色造景,原本單調的廚房空間,反而是家人起床後開始聚集的地點,廚具也從原來的一字型慢慢變成雙一、三一或是L型附加中島流理台等樣式,藉由更彈性的空間運用,廚房進一步變成親朋好友交誼的場域,擔任起社交與情感的功能。

半開放式,開放式廚房,透天廚房  

有品味的廚房,能讓家庭氣氛更好,也能連繫親朋好友的感情

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上銘建設防水工程多重設計,防水防震

 

 屋頂樓板防水施工  

屋頂樓板的防水施工,全面鋪設防裂網,加強防水材料韌性,避免因地震拉扯而產生裂縫

 

真的滴水不漏嗎?

建設公司所做的防水工程分為兩種,一種是治標,一種是治本,所謂的治標防水工程,就是在建築體完成後再於外層敷上防水層,不管敷上幾層防水層,都可能因為風吹雨打、日曬讓防水層防護功能變差。

屋頂防水施作 

上銘建設的屋頂全面防水施作,包覆範圍百分百[新建案「凡爾賽」施工實景照]

 

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用電規劃以裝潢後規格考量

實水電工程跟住宅裡頭的人是最息息相關的,也是我們每天都會使用到的部份,因此水電工程雖然是最不起眼的部份,但也影響我們最深,如果一開始規劃施工就沒把品質顧好,時間一久發生牆壁內或地坪下水管漏水的事,將會造成相當大的困擾,電的部份也是,現在的客層注重屋內的氣氛,照明大多採用間接性光源,也導致燈具增加用電量大增,因此一開始的規劃就必須將日後裝潢所需要的規格給考慮進去,不然到處拉電線,無形中也增加了電線走火的風險。

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精準精密的管線設計,能讓未來入住後更佳舒適(點圖可連結置官網)  

 

地坪汙水管灌漿固定,避免老化、變形

銘建設於水電工程的部份特別強調地坪下汙水管的灌漿固定,與外界隔絕之後,將會大大減少水管變形老化的情況發生,而汙水管部分採吊掛工法施工,方便日後地維修保養,雨水回收則是規劃各戶分離,並且在起初的規劃設計時,就將室內設計師納入團隊,讓日後裝潢時所需的線路分配都給固定化,不用再到處拉線,不僅可以降低裝潢費用,也減少工期的時間。

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地坪汙水管採灌漿固定,避免老化、變形、下陷等問題,造成日後困擾(點圖可連結至facebook)

 

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強震來臨時,你家安全嗎?

2013327上午1003分,發生規模6.1強震,相信喚醒很多人對於大地震的記憶,台灣位於地震 活躍區,東環太平洋火山帶 西臨菲律賓海板塊 ,每年平均82mm朝西北碰撞歐亞板塊 ,因此地震頻繁,而台灣經過921311大地震之後,人們才開始重視房屋結構的問題。

土壤液化,地震,房屋  

 對抗強震,地基與結構是關鍵

有一部份人認為住高雄不用怕地震,而之所以這麼認為,是因為依據過去台灣的地震紀錄統計所作的危害度分析,高雄地區受強震直接侵襲的機率是比較低的,但是事實恐怕未必是這樣,因為台灣畢竟只是一個不大的島嶼,任何一個地方遭遇強震侵襲,其他地方一樣會受影響,高雄緊鄰的嘉南地區,就是台灣有名的強震區,萬一遭受強震侵襲,耐震法規屬於較弱震區的高雄抵抗能力相對是比較弱的,這時若房子沒有良好的基礎與結構,住在裡面的我們,就會不夠安全,就像人體一樣,有好的體質才能有健康的身體,因此基礎與結構是房屋最重要的部分。

房屋,基礎結構,耐震  

 基礎工法不能馬虎

一般民眾去看屋常常會聽到連續基礎以及筏式基礎,為了符合建築體所需的結構強度,現在絕大部分的住宅大樓都會使用筏式基礎,因為筏式基礎是採用大型基礎版,結合地梁及地下室牆體,將建築物所有牆、柱各種載重部位分佈於基礎底面之地層,尤其強震發生時,如果發生土壤液化的現象,當單一點地層下陷,建築物也不會受到太大的影響,反觀從獨立基礎衍生的連續基礎,分散震度的能力不像筏式基礎這麼好,基礎之間的相互支援性較弱,因此當下陷發生時,連帶容易使得建築物發生單一點傾斜的現象,而導致建築體發生拉扯,嚴重時會發生房屋歪斜的現象,也因為如此,上銘建設不僅堅持全面使用筏式基礎工法,同時加強地樑與地坪強度,讓整個建築體強度增加,甚至超過國家規定安全標準,如此一來,即使遇到7級以上的強震也不怕,但由於連續基礎使用得鋼筋量以及工法較筏式基礎來得簡單,成本也比較便宜,因此大部份建商在蓋透天建築時,多半還是以連續基礎為主。

 結構強度,耐震,7級地震  

混凝土回填時間是關鍵

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