01 ／ 時光帶不走的那些美
那天午後，想起有一陣子沒去看看我們的時代力作－－那些經過時光淬鍊，仍然保持輝煌風光的建築作品－－便興起了念頭，出發前往上銘的頂級豪宅代表：「帝藏」。
這座擁有巴洛克藝術之美的巔峰之作，可是蘊藏了一個不凡的夢想：身為高雄的建築人，透過某次歐洲的旅遊歷程，激發出想在自身生長的城市－－高雄－－打造偉大建築的理念，而產出了如是厚度的作品。看這流動而震撼的氣魄，堅毅中潛藏柔美力量，我想帝藏早不僅僅是「豪宅」、「居住」，它是一座和自我靈魂與生命溝通的空間，時時刻刻，不忘提醒我們，藝術與性靈綁在一起，美好的建築亦是。
來到〈帝藏〉，首先最吸引我的，是門戶之上的雕花窗－－鏡頭之前，這精雕細致的美感，與歐洲古典的時代痕路相互交融，彷彿帶人穿越時空，一睹不計工時氣力的古代藝匠，他們的手法之精巧與美感之追求。凝視一晌，這雕花窗實在有股難以抗拒的氣息，我想像它是一面魔鏡，看久了，好像可以看見過去種種，歷歷在目。
「時光過去，美會留下。」－－帝王之堡的雄正堂皇，以這面鏡暗示我深刻的寓言。
02 ／ 擁有一片海洋以後
❖ 跟隨上銘一起 夜遇幸福
我喜歡看房子，喜歡看建築在自然之中矗立的模樣，感覺每一棟都有它的靈魂，有它獨一無二的展現生命力的方式，無論在白天或者夜晚，各有一番美。你呢？你曾經在晚上仔細窺探一棟大樓建案的「光彩」嗎？也許那樣的機會是很少的－－畢竟預約觀屋比較常是在上午的時間，但今天，請跟隨上銘的帶領，一起「夜遇幸福悅」，記住這些有別於太陽底下的神祕光景！
▲▼ 相較於白天，夜晚時分從小港華昌路彎進來，幸福悅的身影更加耀眼。
它之所以醒目，無非是因為在這一帶生活圈，其實很少有這類型的大樓；而我面對幸福悅於夜晚閃爍出來的光輝，並不會用「金碧輝煌」來形容，總覺得這樣的形容詞放在它身上似乎太落於俗套？因為它整體的色澤、設計、氛圍，都多了一層低調內斂的氣息，大廳外觀磅礡大器，卻不給人壓迫之感－－是的，這雖非令人屏息的千萬豪宅，卻能夠使我們嗅到近似豪宅等級的「品味」，它貼近人心，像幸福一樣，每一個人都能獲得：）
❖ 謙讓16米的中庭花園 創造更大的浪漫空間
▲▼ 中庭花園真的是幸福悅的一大吸睛點，建築物往後退縮的設計，讓整個空間感變得更大。
蓋建築，就是天天看建築，對於美，總是會一點點失去當初的驚豔。
但視界有時也會突然急轉彎，讓人意識到「改變已發生了」，
七月下旬日頭豔，幸福悅外觀熟了，我們的心情就像驚訝小孩長大了的父母，
又像是農夫捧著將熟的果實，只是觸摸幸福悅嶄新的壁面，就讓心滾燙著雀躍起來。
一樓大廳的裝修正如火如荼，我們彎著腰走在宛如迷宮的鷹架之間，
不時抬頭探著木板間的空隙，尋找在此之上，高達6米的大廳天花板，
「真的有飯店的感覺了！」
氣質高雅的素白線條，隱約窺見就給我們一種快要戀愛的感覺 
女性自主性提高 購屋率已破五成
今年房仲調查發現，全台灣女性主導購屋的比例逐年增加，從 101 年的 49.3％ 到去年（104年）的 50.2％ ，首次破紀錄高於五成，反映女性經濟獨立、財務自主性提高的社會結構。而其實這樣的現象，可以歸納出幾個因素：
一、不動產具有保值性和增值空間，而且比起複雜的基金股票，實實在在摸得到的房地產，更讓女性有「放心」的感覺，造成高達 84.3% 的女性認同「房地產是自己最主要的理財工具』，在存下第一桶金後，多考慮購置不動產。
二、當成家購屋、家庭換屋、購置第二棟房子時，丈夫基於「真愛的表現」，有時會把房屋登記於太太名下；甚至是購買第一棟房子時，女性因為工作收入更穩定，較先生具有貸款優勢，則將房子登記於自己名下的亦有不少例子。
三、現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意把錢花在「買窩」上，給自己一個棲身之處。
四、現代女性婚齡高，不婚主義者眾多，有「長期保持單身」的規劃，不再依賴婚姻，因此多願意自行掏腰包買房。
「建築綠化」在現在這個時代也許是不陌生的概念，但其實僅僅是最近二十年的事情而已。在1980年代，由於環保意識抬頭，德國環保團體和政府攜手合作，在柏林啟動綠屋頂計畫，並成功創造了省電、降溫、美觀等多種效果。他國望其成效，也逐一加入綠屋頂與都市綠化的行列，其中含括日本、澳洲、加拿大、法國、希臘、英國、埃及、美國等等，台灣也不例外。而之所以會造成如此大的連環影響，無非是氣候變遷、城市熱島效應確實讓民眾感受太過赤炎及不適，問題於焉浮出檯面，必須著手解決－－當時，根據聯合國「環境研究計畫」研究指出，當城市綠屋頂面積達70%時，可減少整個城市八成的二氧化碳含量，都市熱島效應也將隨之消失。
（德國．斯圖加特綠建築．圖片來源／Google）
立法正視綠化課題 屋頂革命有益環境與安全
回觀我國，內政部在2010年訂定〈建築技術規則建築設計施工編〉，內有關於最小綠化面積、綠化總二氧化碳固定量、基地保水、雨水回收、節約能源設計、綠建材等項目之基本規定，正式把綠化概念融進建築之中，讓建商與人民一同培養專業知識、調整價值觀，進而使環境不再惡化。2011年，地方政府方面，由新北市率先立法，針對該區域之各種氣候考量，規定新建公有建物的屋頂，應有一半以上面積進行綠化。而高雄市政府也跟上腳步，結合太陽光電和綠建築標章，目標每年完成1.5萬坪立體綠化；之後，台北、台中、嘉義、彰化等縣市，都可見綠帽蹤跡。
熱銷建案 (2)
