2012不景氣,但高雄房市一枝獨秀

雖然2012年經濟不景氣造成全台房地產交易量大幅減少,但高雄似乎是受到影響較小的區域,不管是房、地價或銷售量,都維持穩定上揚,甚至不少頂級豪宅案都有不錯的銷量,高雄房市能穩定成長的主因,主要跟高雄市政府近期興建不少超大型公共建設有關係,大型公共建設的興建,帶動週邊房市的熱絡,也讓高雄民眾在全國不景氣的氛圍下,卻還能保有購屋的信心,甚至是看好部分區段的增值性。

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高雄世貿預定今年底完工

最明顯的例子就是位於前鎮區的「亞洲新灣區」,高雄世貿會展中心、高雄市立圖書總館等國際標大型建設均已在去年開始動工,高雄世貿預定今年底就可以完工。

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衛武營藝術文化中心將近完工

這些議題都能替公共建設周邊鄰近區域帶來強大的增值動能,高雄市能在全國異軍突起,關鍵在於公共建設並非單一個案,而是遍地開花,除了「亞洲新灣區」外,西邊的三民、鳳山區也是如此,規模超越兩廳院,為目前全國最大演藝中心的衛武營藝術文化中心也將近完工。

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這次要介紹的建築物是位於台南市公園路的「原臺南測候所」

適合全家來這裡走走,拍照很漂亮,還會有小小的溫馨感

台南測候所外觀              

「原臺南測候所」是日治時代時用來觀測氣象用的建築物,落成於1898,建築體的形狀由「圓形建物」以及「寬煙囪塔樓」兩種構造所組成,由於形狀像極了胡椒瓶,所以又大家叫做「胡椒管」。

側面  

當時全台同時有3座「胡椒管」分別位於台北、澎湖以及台南,除了台南的「胡椒管」還保持原貌外,其餘的均已被改建。

台南測候所  

建築物的結構設計方面,「胡椒管」是由三個同心圓所組成的建築物,外圍呈現出十八個角,同時開有十八扇窗戶,頗具特色,因此也被稱之為「18角樓」。

台南測候所外觀  

「胡椒管」為磚造材質,當初興建時斜屋頂為黑色瓦片,底下的圓形建物,直徑約15公尺,建坪為180平方公尺,合約50多坪,在牆面構成上,基座為洗石子及石材,屋樑為洗石子,有承重牆之部份則為洗石子與面磚交疊使用,其他則以黃褐色面磚為主。

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相信大家一定很少看到磁磚的開箱文吧!

這次-就帶大家來看磁磚是怎麼施工的呢!?

 

「凡爾賽」浴室磁磚施工

按圖施工一直是上銘建設所堅持的工作要點,因為如此才能打造出誤差最小施工品質最好的建築物,當然連浴室也是如此,就讓我們來看這次浴室的磁磚施工。

 

尚未貼上磁磚的浴室,黑色的部分是防水漆,大部分的建商只有花灑淋浴部分會做上180公分的防水,其餘部分只會做到100公分,但是其實浴室比較潮濕,也會有蒸氣的問題,因此特別加強防水,整間都堅持做到一米八。

上完防水漆  

 

正面、背面,整間都是如此強化防水工程,施工前的照片,上銘建設大方公開。

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源自義大利最富饒的土地托斯卡尼,Del Tongo生產廚具、櫥櫃至今已經擁有54年歷史。

秉持一貫創新的精神,Del Tongo不斷創造市場新話題。

 托斯尼卡地區

  義大利的托斯卡尼地區[上述圖片取自旅遊網]       

Del Tongo位於義大利托斯卡尼地區的Arezzo,在丘陵起伏的美麗鄉野、星羅棋佈的酒莊葡萄園之間,Del Tongo擁有占地85千平方米的生產基地,不但有現代化的辦公室與展示空間、新穎的生產設備、獨立的研發系統。Del Tongo也擁有訓練精良且豐富經驗的員工,時時刻刻照顧每一個細節,精準掌握每一個步驟,為的就是要讓Del Tongo行銷到全世界超過40個國家的每一個元件都準確無誤!!

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 Del Tongo擁有三大部門,Del Tongo Cucine (廚具)delta DreamDesign(系統櫥櫃)Contract (空間設計)

Del Tongo義大利精品廚具Del Tongo義大利精品廚具  

 

桶身8大堅持

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餐廳與廚房新規劃

 

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水晶燈呼應餐桌,營造新古典氛圍
「薩里郡NO.2」2樓的部分為客、餐廳與廚房,是全家人平日經常使用的公用空間,由於基地本身條件具有7米5大面寬的優勢條件,整體空間以橫向的配置為主,
因此將電視主牆位置設計於客、餐廳之間,並以半高的方式呈現,有別於一般電視主牆靠牆排列的設計手法,一方面增加空間的通透性,另一方面利用半高電視主牆,使得客廳與餐廳在機能上能有所區隔,連帶廚房與餐廳的動線也會更加順暢同時我們利用天花板的造型與建材使用讓空間產生新古典氛圍,利用天花板上的茶鏡,讓餐廳空間產生聚焦,並與長方形的餐桌相呼應,營造出空間的凝聚力與穿透感,鏡面的反射效果更可襯托出水晶吊燈的質感。多層次的天花線板讓視覺向上延深,可勾勒出空間的輪廓與浪漫氛圍。


利用天花板的造型
產生新古典氛圍,天花板上的
茶鏡,讓空間產生聚焦感,並且與長方形的餐桌相呼應,
營造出空間的凝聚力與穿透感。

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室內設計最重要的就是優秀的設計師~

因此,先帶大家認識一下這個建案的設計師!

設計師小檔案-

 蕭郁芬Jamie

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學歷:國立雲林科技大學                                                     

   空間設計研究所 碩士

經歷:里昂國際建築師事務所 專案設計師

            巨和室內設計有限公司 專案設計師

   悅荷空間設計工作室  主持人

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